Es fundamental saber qué cancelará a la hora de solicitar un crédito hipotecario.
El capital adeudado no es lo único que se paga en un crédito hipotecario.
El principal costo de un crédito hipotecario es la tasa de interés, que puede ser fija, variable o mixta. Esta es la variable clave al momento de comparar entre diferentes alternativas. No obstante, existen otro tipo de gastos asociados a la contratación de un crédito hipotecario, que son de cargo del cliente.
Estos son:
- Gastos de tasación del bien raíz hipotecado.
- Estudio de títulos y redacción de escritura.
- Gasto notarial.
- Impuesto de timbres y estampillas (de recaudación fiscal).
- Derechos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Primas de seguros: los seguros de desgravamen e incendio son obligatorios y su pago se realiza junto con la cuota mensual a pagar.
Para ver más información, se puede revisar el Capítulo II.A.2.1 N° 1 del Compendio de Normas Financieras del Banco Central de Chile, el Capítulo Capítulo 9-1 y Capítulo 8-4 de la Recopilación de Normas de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
Simuladores
Respecto de este tema, le sugerimos probar el simulador de crédito hipotecario que ofrece CMF Educa:
